Foto de ilustração. (Fonte: VNA)
Cidade de Ho Chi Minh (VNA) O mercado imobiliário industrial do Vietnã continua a apresentar mudanças positivas nos últimos tempos, graças à forte recuperação das atividades de importação, exportação e produção no primeiro semestre de 2024.
Segundo dados oficiais, O valor das exportações do Vietnã e as importações atingiram nesta fase os 368,53 bilhões de dólares, o que representou um aumento homólogo de 15,7%, contribuindo assim para um maior entusiasmo por este mercado.
Segundo a CBRE Vietnã, a taxa de ocupação no mercado do Sul manteve-se estável ao nível de 89% e a área de absorção atingiu mais de 259 hectares no período de Janeiro a Junho.
Os fabricantes tendem a expandir-se para mercados como Long An e Ba Ria – Vung Tau, onde os fundos de terrenos industriais parecem relativamente abundantes e os preços de aluguer são mais competitivos do que outros mercados de nível 1, observou a fonte.
Pham Ngoc Thien Thanh, vice-diretor da entidade, disse que nos primeiros seis meses de 2024, o desembolso de investimento direto estrangeiro no país foi de 10,8 bilhões de dólares, o nível mais elevado alcançado nos últimos cinco anos.
Além disso, iniciou-se a construção de uma série de grandes fábricas nas duas regiões Norte e Sul, especialmente a fábrica Pandora na província de Vinh Duong, o que refletiu os sinais positivos no sector imobiliário industrial, observou.
Nos próximos três anos, espera-se que os preços de arrendamento de terrenos industriais aumentem entre 5 e 8% anualmente no Norte e entre 3 e 7% anualmente no Sul.
Enquanto isso, espera-se que os custos de locação de armazéns/fábricas prontas para uso aumentem ligeiramente de 1 a 4% ao ano.
Com o desenvolvimento das infraestruturas de transporte, o mercado imobiliário industrial está a expandir-se para novas áreas, como mercados Tier 2 ou zonas económicas fronteiriças, avaliou Nguyen Hoai An, diretor da subsidiária da CBRE em Hanói.
Além disso, a expansão das operações dos atuais investidores ou a entrada de outros novos traders no mercado, entre outros aspectos, ajudam a tornar o cenário do setor imobiliário industrial vietnamita ainda mais vibrante no futuro, observou./.
